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白溝房價三天內(nèi)暴漲200%后回落，白溝的兩年沉浮
2019-12-05T16:36:17瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
房價三天內(nèi)暴漲200%后回落，白溝的兩年沉??！白溝位于高碑店、雄縣、容城、定興四縣交界，即將興建的雄安站也離此不遠(yuǎn)。盡管并未被納入雄安新區(qū)范圍內(nèi)，但地理位置優(yōu)勢還是讓這個副縣級的小鎮(zhèn)乘著雄安的風(fēng)先“飛”了一把。
2017年4月1日，國家宣布設(shè)立國家級新區(qū)河北雄安新區(qū)，是千年大計、國家大事，是一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇。消息一出，人們從四面八方奔向了雄安，匯集在新區(qū)管委會所在的奧威國際大酒店門前的這條道路上，其中有不少是為了炒房而來。不過，雄安新區(qū)并沒有成為炒房者的熱土，而是雷厲風(fēng)行地禁止所有商品房買賣，關(guān)閉售樓處和二手房中介，4天內(nèi)查處房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，刑拘7人。
炒房客們沒能釋放的能量，都轉(zhuǎn)移到了雄安新區(qū)周邊的地區(qū)，被稱為“環(huán)雄四小龍”的白溝、徐水、霸州、定興四個城鎮(zhèn)全都迎來了房地產(chǎn)的春天。單從產(chǎn)業(yè)而言，白溝在河北乃至北方地區(qū)也是有一席之地的。白溝以箱包、玩具批發(fā)為主業(yè)，號稱“北方義烏”，2015年被定為北京市動物園服裝批發(fā)市場外遷承接地之一。2016年下半年開始，隨著商戶的不斷遷入，房價已經(jīng)有上漲跡象，二手房房價自9月份到年末幾乎以每月1000元的速度上漲著，單價從3000元漲到了6000元。
然而，半年后的這次上漲才叫“火箭速度”。“那幾天（房價）有點虛。”上述中介人員對《華夏時報》記者說，在新區(qū)成立前，白溝的二手房單價最高也就七八千，一手房也就九千到一萬，但三天之內(nèi)，報價一下子飆升到兩三萬。有的客戶剛剛看完房子，就商量了十來分鐘的功夫，房價就又漲了十萬。不過，雖然市場熱情高漲，但實際成交量確實沒有那沒多。“那兩天賣得多一些，但也不是非常多，因為后來有的房主就不肯賣了，留在手里等著漲價。”另一位中介告訴記者，“我們手里也沒房，只能先把客戶的電話號碼登記下來，有房的時候再給人家打電話。”
可房主們等來的并不是一日千里的價格，而是穩(wěn)定市場的調(diào)控政策。4月5日，保定白溝新城管理委員會出臺了《關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場實施意見》，實行住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍家庭限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)?shù)卣搽S之加強了市場監(jiān)管，和雄安新區(qū)內(nèi)部一樣，不少售樓處和中介公司都被貼上了封條，無法再進(jìn)行交易。
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