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白溝房價三天內(nèi)暴漲200%后回落,白溝的兩年沉浮

2019-12-05T16:36:17瀏覽: 來源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  房價三天內(nèi)暴漲200%后回落,白溝的兩年沉??!白溝位于高碑店、雄縣、容城、定興四縣交界,即將興建的雄安站也離此不遠(yuǎn)。盡管并未被納入雄安新區(qū)范圍內(nèi),但地理位置優(yōu)勢還是讓這個副縣級的小鎮(zhèn)乘著雄安的風(fēng)先“飛”了一把。
  2017年4月1日,國家宣布設(shè)立國家級新區(qū)河北雄安新區(qū),是千年大計、國家大事,是一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇。消息一出,人們從四面八方奔向了雄安,匯集在新區(qū)管委會所在的奧威國際大酒店門前的這條道路上,其中有不少是為了炒房而來。不過,雄安新區(qū)并沒有成為炒房者的熱土,而是雷厲風(fēng)行地禁止所有商品房買賣,關(guān)閉售樓處和二手房中介,4天內(nèi)查處房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起,拆除違建125處,刑拘7人。
白溝房價
  炒房客們沒能釋放的能量,都轉(zhuǎn)移到了雄安新區(qū)周邊的地區(qū),被稱為“環(huán)雄四小龍”的白溝、徐水、霸州、定興四個城鎮(zhèn)全都迎來了房地產(chǎn)的春天。單從產(chǎn)業(yè)而言,白溝在河北乃至北方地區(qū)也是有一席之地的。白溝以箱包、玩具批發(fā)為主業(yè),號稱“北方義烏”,2015年被定為北京市動物園服裝批發(fā)市場外遷承接地之一。2016年下半年開始,隨著商戶的不斷遷入,房價已經(jīng)有上漲跡象,二手房房價自9月份到年末幾乎以每月1000元的速度上漲著,單價從3000元漲到了6000元。
  然而,半年后的這次上漲才叫“火箭速度”。“那幾天(房價)有點虛。”上述中介人員對《華夏時報》記者說,在新區(qū)成立前,白溝的二手房單價最高也就七八千,一手房也就九千到一萬,但三天之內(nèi),報價一下子飆升到兩三萬。有的客戶剛剛看完房子,就商量了十來分鐘的功夫,房價就又漲了十萬。不過,雖然市場熱情高漲,但實際成交量確實沒有那沒多。“那兩天賣得多一些,但也不是非常多,因為后來有的房主就不肯賣了,留在手里等著漲價。”另一位中介告訴記者,“我們手里也沒房,只能先把客戶的電話號碼登記下來,有房的時候再給人家打電話。”
  可房主們等來的并不是一日千里的價格,而是穩(wěn)定市場的調(diào)控政策。4月5日,保定白溝新城管理委員會出臺了《關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場實施意見》,實行住房限購和差別化信貸政策,非本地戶籍家庭限購新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)?shù)卣搽S之加強了市場監(jiān)管,和雄安新區(qū)內(nèi)部一樣,不少售樓處和中介公司都被貼上了封條,無法再進(jìn)行交易。
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