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西安房產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)異

2018-05-14T15:12:29瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
　　10月份以來(lái)，西安市場(chǎng)與全國(guó)市場(chǎng)無(wú)異，“冷空氣”悄然而至，前三周批售房源量驟減，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目寥寥無(wú)幾固安房?jī)r(jià)。據(jù)西安市房管局官網(wǎng)消息，9月1日-19日，西安新批預(yù)售證為46張，而10月1日-19日，西安共發(fā)出預(yù)售證6張，環(huán)比下滑約87%固安房?jī)r(jià)。
　　我們需要多少房子，我們現(xiàn)在的情況來(lái)看，北京按道理說(shuō)應(yīng)該是40%到50%的房子是用于租賃的，否則外地人口都沒(méi)法辦了，各媒體都在北京有一個(gè)點(diǎn)兒，要不然最新的新聞拿不到固安房?jī)r(jià)?，F(xiàn)有的房產(chǎn)稅已經(jīng)很重了，所以你要先取消再收才合理，否則就是稅上加稅固安房?jī)r(jià)。
西安房產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)異
　　盡管還有部分房企堅(jiān)守自己心理預(yù)期的房?jī)r(jià)，但是，由于樓市定調(diào)“房住不炒”，樓市調(diào)控政策不松反而緊，甚至當(dāng)前各省市出現(xiàn)交叉大檢查，調(diào)控政策大會(huì)后會(huì)松動(dòng)的預(yù)期被打破，導(dǎo)致部分房企撐不住了，開(kāi)始主動(dòng)放棄“底線”，開(kāi)始主動(dòng)適應(yīng)政府的指導(dǎo)價(jià)格措施積極跑量固安房?jī)r(jià)。
　　調(diào)控不會(huì)那么快放松，落實(shí)房住不炒的中央指導(dǎo)精神，就意味著限購(gòu)限貸，或許會(huì)成為長(zhǎng)效機(jī)制之一，比如一線城市的限購(gòu)，從2010年以來(lái)就沒(méi)有取消過(guò)，在這一次調(diào)控中反而更嚴(yán)了固安房?jī)r(jià)。限價(jià)，2018年放松的可能性很小，由限價(jià)引起的新房?jī)r(jià)格下降已經(jīng)在發(fā)生了，二手房的價(jià)差支撐不了多久固安房?jī)r(jià)。
　　政府允許房?jī)r(jià)上漲，但是不會(huì)允許房地產(chǎn)市場(chǎng)以極其危險(xiǎn)的方式繼續(xù)前行，這要感謝日本的房地產(chǎn)泡沫破滅帶來(lái)的前車之鑒，感謝美國(guó)08年次貸危機(jī)的教訓(xùn)，我們可以避免重蹈覆轍固安房?jī)r(jià)。從供給端來(lái)說(shuō)，加大租賃房供給，加大共有產(chǎn)權(quán)房供給，加大商品房的供給，形成市場(chǎng)有效供給，在一年半到兩年后，也需要時(shí)間固安房?jī)r(jià)。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
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