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北京樓市庫存不斷走高，但房價下跌空間已不大
2018-05-16T10:25:16瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2015年和2016年的時候，由于樓市火爆，通州公寓市場一片火熱，大批炒房客入市，但現(xiàn)如今這批炒房客已經(jīng)被深度套牢，資深炒房客伍康就是其中之一固安房價。他是2016年買的通州的公寓，當時入手了兩套，現(xiàn)在這兩套房遲遲未能出售，而且價格基本上沒怎么漲固安房價。目前房租收入尚不能覆蓋月供，這兩套房一直在賠錢固安房價。伍康唯一欣慰的是這兩套房總價不算高，對他的現(xiàn)金流影響還不算大固安房價。
對于換房族來說，房價漲跌都不是什么好事固安房價。因為房價大部分情況都是同漲同跌的，不可能你的房子漲，而你要買的房子在跌固安房價。而且換房都是以舊換新，以遠換近，以小換大固安房價。房價無論漲跌都意味著你的房子和你即將要買的房子之間的市值差距是被拉大而不是縮小固安房價。
北京樓市庫存不斷走高，但房價下跌空間已不大固安房價。云房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報告顯示，截至到2018年2月28日，北京新建純商品房庫存量為7.6萬套固安房價。自2017年3月調(diào)控加碼后，月均成交量僅為2300多套，按照這個消化速度，目前庫存消化周期已經(jīng)達到了32個月固安房價。
對于絕大多數(shù)靠著工資生活的無房族來說，恐怕連月供不超過月收入的50%這個標準都達不到，這種情況等待房價下跌是非常不現(xiàn)實的，即使房價下跌，買到房并不容易，這個時候該怎么辦？
事實上，地價一直在漲，雖然個別開發(fā)商可能會因為價格過高而栽跟頭，但整個行業(yè)的趨勢卻是新房成本在不斷提高，之所以成本提高沒有反映到房價上，是因為限價，漲也不行跌也不行固安房價。
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