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涿州順銷樓盤現(xiàn)房最新房?jī)r(jià)

2018-07-10T13:40:59瀏覽: 來源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
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  原有房屋的價(jià)格構(gòu)成是不一樣的,有的交了土地出讓金,有的沒交土地出讓金,我們的商品房占總房量的多少呢?30%多。也就是說70%多的房子,60%多的房子,接近70%的房子是沒有交土地出讓金的房子,你能一并收稅嗎?你要一并收稅的話,可能就會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。
  涿州順銷樓盤現(xiàn)房最新房?jī)r(jià)對(duì)于老齡化來說,我們現(xiàn)在是改善性需求占主導(dǎo)地位,年輕人結(jié)婚生孩子是剛性需求,老年人是有房子,但是他給改善。其中有兩個(gè)主要矛盾,一個(gè)是沒有電梯,老人爬不動(dòng),北京70%,上海大概也得有70%的房子是沒有電梯的,6層也爬不上去。
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  涿州順銷樓盤現(xiàn)房最新房?jī)r(jià)北京這樣的個(gè)別城市的房?jī)r(jià)比確實(shí)非常高,主要是因?yàn)槿珖?guó)最有錢的人都會(huì)到北京買房。但是房?jī)r(jià)高的最主要的原因是出在地價(jià)上,而土地的“招拍掛”是推高地價(jià)的因素之一。但是從房?jī)r(jià)的構(gòu)成來說,地價(jià)確實(shí)是非常重要的一個(gè)因素,之前大家老是說投資炒房是推高房?jī)r(jià)的重要因素,自然是正確的,但是也不應(yīng)該忽略了地價(jià)。
  涿州順銷樓盤現(xiàn)房最新房?jī)r(jià)為什么?因?yàn)槲覀兂雠_(tái)的這些政策造成了供給面的扭曲,就像我說的,北京為了這個(gè)那個(gè),一大堆,保障房,租賃房,共有產(chǎn)權(quán)房,最后把商品房的用地弄沒了。弄沒了房子怎么會(huì)不漲價(jià)呢?沒供應(yīng)了,你看的是下來了,過兩年怎么辦?總得有人想結(jié)婚生孩子吧?怎么辦呢?所以這是一個(gè)很矛盾的問題。
 
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