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樓市“小陽春”能否持續(xù)？
2023-06-20T17:18:06瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng) 嚴(yán)躍進(jìn)說，房價(jià)上漲城市數(shù)量的增加，多少會影響二季度購房者的市場預(yù)期。隨著市場行情交易的上升，房價(jià)依然有反彈的可能。
3月份樓市回暖的背后，房貸利率在繼續(xù)下行。
融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，下調(diào)家數(shù)是2月的3倍多。至此，全國首套房貸款平均利率降至5.56%，首套平均利率連降四個(gè)月，回歸至去年水平，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行。
“核心還是看信貸政策的寬松程度，最典型的指標(biāo)是認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)是否會變化，這個(gè)政策不變，樓市波動(dòng)不會大，這個(gè)政策一旦變化，市場將出現(xiàn)明顯反彈。”張大偉解釋。
值得注意的是，4月12日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺新政，明確對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成，最高貸款60萬元。貸款期限不得超過25年。
專家認(rèn)為，此次政策調(diào)整釋放出公積金貸款收緊的信號，對于最近的樓市“小陽春”來說會有一定的影響。
與此同時(shí)，今年以來發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已超50個(gè)。在越來越多城市放寬落戶條件的背景下，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，放寬落戶條件加快農(nóng)民的市民化進(jìn)程，預(yù)計(jì)會形成一波新的紅利，包括對于購房需求的提升。
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