2019年年底，河北省廊坊市固安縣發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步簡化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實(shí)施辦法(試行)》，短短七則的試行辦法，讓這座環(huán)京小城的落戶門檻降低至了中專學(xué)歷。

　　人才落戶政策的放寬，攪動(dòng)了固安的房地產(chǎn)市場(chǎng)。中新經(jīng)緯記者近日在固安走訪發(fā)現(xiàn)，數(shù)個(gè)樓盤售樓部都擠滿了購房者，不少都是從北京趕來。

　　一些樓盤已經(jīng)取消了或減少優(yōu)惠活動(dòng)，一家大型房企的樓盤取消了買房送車位的活動(dòng)，另一個(gè)樓盤則將優(yōu)惠力度從8.7折調(diào)整為8.9折。成交方面，有置業(yè)顧問稱，最近幾天他們每天都能賣出幾十套。

　　人才落戶利好樓市

　　固安，位于北京天安門正南50公里處，由于毗鄰北京大興區(qū)，距離新開通運(yùn)營的北京大興國際機(jī)場(chǎng)較近，這里承接了北京一部分外溢的居住需求。

　　在樓市暴漲的階段，固安的房價(jià)一路上揚(yáng)，易居研究院發(fā)布的《中國百城房價(jià)報(bào)告》顯示，一年間，當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌鶅r(jià)從2016年6月的8906元/平方米，漲到了2017年6月的20037元/平方米。固安當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人近日告訴中新經(jīng)緯記者，固安有的樓盤2017年的售價(jià)曾達(dá)到2.8萬元/平方米。

　　2017年6月，廊坊市發(fā)布了限購、限貸等政策，包括固安在內(nèi)，外地戶籍家庭提供3年及以上社?；蚣{稅證明的限購1套住房，當(dāng)?shù)貞艏彝ハ拶?套。嚴(yán)厲的調(diào)控使得房價(jià)出現(xiàn)回調(diào)，易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，固安新建商品住宅均價(jià)為13685元/平方米，較2017年6月的高點(diǎn)下跌31.7%，成交面積為14萬平方米，較最高峰時(shí)幾近腰斬。

　　固安的樓市調(diào)控政策發(fā)布后，一直實(shí)施至今，直到2019年12月26日《關(guān)于進(jìn)一步簡化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實(shí)施辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)的發(fā)布。該辦法稱，為了營造良好的就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，進(jìn)一步簡化落戶手續(xù)，對(duì)高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員在固安縣落戶政策做出調(diào)整。

　　高校畢業(yè)生是指全日制?？埔陨显盒．厴I(yè)生，職業(yè)院校畢業(yè)生是指全日制中、高等學(xué)歷教育的各類中等職業(yè)學(xué)校和高等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生。也就是說，具備中專學(xué)歷，就能在固安落戶。

　　上述辦法共有7條，應(yīng)屆畢業(yè)生、往屆畢業(yè)生未就業(yè)、往屆畢業(yè)生已經(jīng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)但年齡未滿50周歲、“313”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員、政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位招錄的勞務(wù)派遣人員這5類人員在滿足相關(guān)條件后，可以辦理固安縣城鎮(zhèn)常住戶口。

　　這5類人員落戶，除了應(yīng)屆畢業(yè)生外，均要求出具勞動(dòng)合同和社保證明或營業(yè)執(zhí)照和納稅證明。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比于其他地方的人才落戶政策，固安要求申請(qǐng)者在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和繳納社保，具有一定落戶門檻。但該政策還是會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生刺激，有利于吸引部分在京無力置業(yè)的人群，利好固安樓市，有助于市場(chǎng)逐步企穩(wěn)。

　　在人才落戶政策發(fā)布后10余天，中新經(jīng)緯記者走訪了固安數(shù)個(gè)在售樓盤，多位置業(yè)顧問均表示，購房者提供身份證、戶口本后，即使不落戶，他們也能解決購房資格。在詳細(xì)講解某項(xiàng)目區(qū)位信息后，中新經(jīng)緯記者詢問置業(yè)顧問購房資質(zhì)的問題，后者說：“如果我們不能解決購房資質(zhì)，誰會(huì)浪費(fèi)一個(gè)多小時(shí)跟客戶磨嘴皮子呢?”

　　置業(yè)顧問稱一天賣出幾十套

　　“固安放開落戶，之前一點(diǎn)消息都沒有透露出來，我們也有點(diǎn)意外。”一家大型房產(chǎn)中介公司固安的經(jīng)紀(jì)人張?jiān)?化名)稱，從元旦開始，固安市場(chǎng)明顯熱了起來，他們公司一天就能成交50-60套。對(duì)于客源，張?jiān)捶Q，北京來了不少客戶，固安農(nóng)村來買的人也多了起來，都害怕錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)。

　　1月5日，中新經(jīng)緯記者來到了固安，在高速出口，就看到了數(shù)個(gè)手持樓盤宣傳頁的經(jīng)紀(jì)人在招攬客戶。上午十點(diǎn)，一家名為“鳳棲華府”的樓盤門前已經(jīng)停了不少私家車，售樓部內(nèi)也擠滿購房者，所有的椅子、沙發(fā)上都坐滿了人。