亚洲情a成黄在线观看动_国产亚洲女人久久久久久_欧美日韩国产电影_国产偷国产偷亚洲高清午夜

固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房?jī)r(jià)、固安新房及新樓盤(pán)房?jī)r(jià)信息!
固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng)

固安的房?jī)r(jià)在一年時(shí)間內(nèi)從8000元/平方米炒至2萬(wàn)

2019-08-12T11:12:59瀏覽: 來(lái)源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  固安的房?jī)r(jià)在一年時(shí)間內(nèi)從8000元/平方米炒至2萬(wàn)多/平方米!在京津冀協(xié)同發(fā)展的規(guī)劃下,在北京樓市調(diào)控的大勢(shì)下,環(huán)京區(qū)域如今都已納入了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控體系之中,小至涿州、固安、北三縣,大至張家口、保定、天津等地都執(zhí)行著非常嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策,因而市場(chǎng)變動(dòng)也相當(dāng)顯著。
  在距離天安門(mén)正南50公里的固安,“崛起中的生態(tài)之城”“環(huán)京產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)”“第二機(jī)場(chǎng)利好區(qū)”等一系列發(fā)展標(biāo)簽正在發(fā)酵。一度被與燕郊一起稱(chēng)作“環(huán)京雙雄”,固安的房?jī)r(jià)在一年時(shí)間內(nèi)從8000元/平方米炒至2萬(wàn)多/平方米,成為環(huán)京區(qū)域中投資客的重要選擇地。
  然而,隨著調(diào)控政策導(dǎo)致的投資、投機(jī)需求離場(chǎng),近半年來(lái)的固安樓市逐漸被打回原形,新房與二手房的交易量驟減,虛高的房?jī)r(jià)也逐漸下降至合理區(qū)位,市場(chǎng)的極度冷靜使得整個(gè)固安沉浸在濃厚的觀望氣氛中。
  沿著固安縣主城街走,幾乎十步一家中介店,然而其中不少已閉門(mén)整修或無(wú)人運(yùn)營(yíng)。在某知名的房地產(chǎn)電商實(shí)體店中,記者并未看到任何迎客的銷(xiāo)售,只有墻上幾幅廣告和一張桌子、一臺(tái)電腦表明這里曾經(jīng)的運(yùn)營(yíng)痕跡,據(jù)房東告知,該門(mén)店已有時(shí)日未見(jiàn)工作人員來(lái)上班,更談不上有什么實(shí)際的房屋交易。
  事實(shí)上,盡管房?jī)r(jià)大幅下降,卻并未能給固安換來(lái)很高的樓市交易量。一組來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)顯示,固安區(qū)域10月新建商品住宅僅銷(xiāo)售104套,較9月進(jìn)一步減少4套。自今年3月以來(lái),除8月有少量增加外,固安新建商品住宅交易量持續(xù)下滑,單月交易量從3月份時(shí)的超過(guò)3000套下降到目前的僅有100余套,累計(jì)降幅達(dá)97%。其銷(xiāo)售價(jià)格同樣是持續(xù)下跌,10月的10519元/平米的均價(jià)環(huán)比9月再降0.4%,較5月的最高點(diǎn)已經(jīng)下跌了30%。
  市場(chǎng)大幅度降溫之下,不少限購(gòu)前的投資客亦忙于脫手和離場(chǎng),在中介掛出房源,且甩賣(mài)力度很大。有中介店員告訴記者,最近幾月鮮少成交,每月能賣(mài)出幾套已然很不錯(cuò),“相比市場(chǎng)最高峰的兩三萬(wàn),現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格特別劃算,而且房東那頭可能還有下降的空間,可以幫你談到最低。”記者也從側(cè)門(mén)了解到,部分二手房已掛牌近一年,卻并未找到買(mǎi)家
固安的房?jī)r(jià)在一年時(shí)間內(nèi)從8000元/平方米炒至2萬(wàn)多/平方米!
  現(xiàn)在走進(jìn)固安的售樓處或者是二手房的中介門(mén)店,置業(yè)顧問(wèn)拋出的第一句話(huà)都是“您是本地人嗎?”不過(guò),陣痛兩個(gè)月之后,開(kāi)發(fā)商還是找到了出口。
  一位麥田的置業(yè)顧問(wèn)透露目前二手房是沒(méi)法子做社保的,但在固安南邊的一個(gè)新房學(xué)府清華,是本地開(kāi)發(fā)商打造的,現(xiàn)在可以做一些“秘密”合同。
  經(jīng)驗(yàn)證,這種“秘密”合同的確存在,學(xué)府清華的銷(xiāo)售主管表示,現(xiàn)在有個(gè)方案幫助非本地購(gòu)房人購(gòu)房,即外地人正常按現(xiàn)在的首付比例交易,與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議,這三年由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)幫忙補(bǔ)繳社保,三年過(guò)后再正式網(wǎng)簽,期間房子屬于購(gòu)房人并且可以隨時(shí)出售。
  “我們放出這個(gè)方案可能也就三天吧,已經(jīng)有小10個(gè)客戶(hù)咨詢(xún)了,如果需求很多,我們就正式執(zhí)行,因?yàn)楹芸炀鸵_(kāi)盤(pán)了。”銷(xiāo)售主管如是說(shuō)。
  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,類(lèi)似晚三年網(wǎng)簽的做法,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)也是違規(guī)的,因?yàn)檫@相當(dāng)于當(dāng)前的購(gòu)房政策被架空了。之所以出現(xiàn)類(lèi)似的情況,在于房源的公示是不到位的。所以各類(lèi)私下的交易也容易占了一個(gè)房源的位置,導(dǎo)致其他有購(gòu)房資格的人難以入市。
  嚴(yán)苛政策下,環(huán)京樓市能挺多久,還是個(gè)問(wèn)號(hào)。眼看手里的房子跌了這么多,小米心如刀割,是不是進(jìn)京的夢(mèng)就此破了?不過(guò),雖然現(xiàn)在政策嚴(yán)苛,但從固安的城市規(guī)劃來(lái)看,后續(xù)繼續(xù)被看好,不少銷(xiāo)售都提及新機(jī)場(chǎng)建成后,固安的房?jī)r(jià)會(huì)翻番。
(責(zé)任編輯:固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明:凡注明“來(lái)源:固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料,版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有,未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載;已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考,部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),不構(gòu)成投資建議,也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn),如需修改或者刪除,請(qǐng)聯(lián)系本站。文中所涉面積,如無(wú)特殊說(shuō)明,均為建筑面積。
上一篇:2019年,京南板塊迎來(lái)諸多利好的“集中兌現(xiàn)!
下一篇:現(xiàn)如今的高房?jī)r(jià)讓很多社會(huì)問(wèn)題開(kāi)始浮現(xiàn)!
【延伸閱讀】
固安兩大神盤(pán)!西斯萊公館與光嶼森林哪個(gè)更好
固安保利云上購(gòu)買(mǎi)理由!物業(yè)管理體系怎么樣
固安房?jī)r(jià)能否再次起飛?
固安房?jī)r(jià)還能回暖嗎
固安南部新城有送精裝修的社區(qū)嗎?